2016-11-07 农合论坛官网

人人都在为钱发愁，没钱的愁缺钱，有钱的愁挣不来钱。河北的齐老板，本来想借着家乡发展的机会，在村里建一个小楼盘，但现在建设用地审批这么难，看上的村北那100亩地怎么才能批下来？和朋友合伙，只能筹措500万，资金量也差很多，怎么筹到钱？便也发起了愁。

带着两个问题，齐老板来到农合论坛找到赵财神寻求解决之道，这一趟，真没白来。短短半年，总体规划做完了，后续资金有着落了，跟政府的投资协议也签订了，原本一个小楼盘最后竟成了20亿的大项目。这是怎么做到的呢？

以农业产业凝聚人气，为解决民生提出土地需求

单纯跟政府要地建房子，难审批不说，地价还贵。换一个角度，以“城乡一体化产融结合示范园区”整体布局为出发点，推进农业产业化综合开发，以一产带动二三产业，实现一二三产产业融合、联动发展。产业带动经济发展，产业促进就业增加；引导村子及周边5~10个村劳动力就地转移成为农业产业及相关产业工人；人流的聚集带来消费的增加，同时也会对生活环境和生活条件提出新的更好的诉求，进而完成城乡一体化和美丽乡村建设的目标。如此，盖房子（新农村社区）顺理成章的成为的急需解决的民生需求。然后通过局部搬迁和土地复垦，置换建设用地指标。

合作社、招商、运营，三种方式解决资金问题

一是和村集体合作，由村集体成立经济合作社，实行股份制，成立理事会、监事会，动员村民入社集资，制定合理的利润分配方案以及风险保障机制，通过年底分红+利息，调动农民入社参股积极性。

二是对新农村社区进行规划设计，进行招商引资，村集体参股，开发商建设。

三是对全村进行城乡一体化统筹规划，交由专业的运营团队运营管理，由权威的专家团队全程指导，并寻求国开行、农发行的投资建设。

现在国家大力发展农业，推进农村改革，但农民上楼不是根本目的，根本目的是让我们农村摆脱贫困落后，家家户户住上现代化的新居，最终还是要让居民不仅有地儿住，更重要的是有事干，安居乐业。所以，给齐老板订的这个方案正是“新农村+产业园区”的模式，既解决用地指标，又解决产业问题，所以会受到政府的大力支持。

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121届农合论坛时间：11月14-17日

地点：北京国际温泉酒店

报名方式1：拨打电话18911992013